近日，克而瑞發(fā)布2023年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售TOP200排行榜。在這份榜單中，國企、央企表現(xiàn)亮眼。排行前十的企業(yè)中，一半以上為國企、央企。這實際上與各房企目前在房地產(chǎn)市場上的表現(xiàn)也較為吻合。
近幾年，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷陣痛，不少房企的銷售額、操盤量、土地儲備均有所下滑，即便是頭部房企不少也選擇戰(zhàn)略收縮，實行更為穩(wěn)健的發(fā)展策略。而對于國企、央企開發(fā)商而言，充足的資金則有效助力其穿越周期，增強品牌背書的同時，推動“進(jìn)擊”實力的集中外顯。
中建智地便是其中的典型代表。作為中國建筑旗下核心地產(chǎn)運營平臺，中建智地展現(xiàn)出跨越式發(fā)展的態(tài)勢，憑借逆勢上漲的業(yè)績實現(xiàn)排名的大幅度躍升。根據(jù)克而瑞榜單數(shù)據(jù)，中建智地位列操盤榜TOP200第70名，與2022年末相比上升了近30個位次，再次刷新市場對其認(rèn)知。
【資料圖】
業(yè)績攀升 煥新品牌活力
位次拉升之外，中建智地排名的“含金量”也是其受到關(guān)注的重要原因。
對于房企而言，操盤金額與實際銷售金額往往會存在差異。而根據(jù)克而瑞的統(tǒng)計，中建智地的操盤金額與銷售額一致，均為90.7億元。這意味著，2023年上半年中建智地在售項目多為自身操盤，無代建等情況。
同時，梳理中建智地全國在售樓盤會發(fā)現(xiàn)，今年上半年其在全國在售項目僅10個，銷售額卻較去年同期增長52.4%。其在售項目，北京中建宸園、北京中建宸廬、北京中建學(xué)府印悅、天津中建國賢府、蘇州中建晴翠璟園、蘇州中建虹溪璟庭、常州中建龍宸壹號、常州中建國賢府等項目皆獲得所在城市、區(qū)域或板塊的“銷冠”，進(jìn)一步體現(xiàn)了今年上半年中建智地取得亮眼業(yè)績的難能可貴。
（北京中建國賢府效果圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
在北京房山的“紅海市場”，作為中建智地落地北京的首個“府系”作品，6月18日北京國賢府首次開盤售賣323套房源，總銷售額達(dá)15.2億，再次讓市場看到了中建智地樓盤的熱度，綜合操盤能力及產(chǎn)品力。
消費者用真金白銀作出選擇的背后，映襯的是中建智地的品牌實力。中建智地于1993年成立，其前身是中建一局房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2020年8月，面對行業(yè)形勢變化及自身轉(zhuǎn)型需求，承襲央企責(zé)任與擔(dān)當(dāng)，中建智地快速調(diào)整發(fā)展策略，以全新品牌、定位走向市場。
在發(fā)展過程中，中建智地堅守“智造美好生活”的品牌理念，篤定“以品質(zhì)致美好”的品牌初心，憑借不俗的資金實力和產(chǎn)品實力快速布局，用不到兩年半的時間，躋身全國一線品牌。目前，中建智地已經(jīng)擁有地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)服務(wù)、城建業(yè)務(wù)、供應(yīng)鏈平臺五大業(yè)務(wù)板塊，深耕北京、上海、天津、蘇州、常州等核心城市。
創(chuàng)新驅(qū)動 開辟發(fā)展新路徑
當(dāng)然，在房地產(chǎn)加快邁向高質(zhì)量發(fā)展的時代，高品質(zhì)產(chǎn)品則是企業(yè)受業(yè)主青睞的內(nèi)核。
作為中國建筑旗下核心地產(chǎn)品牌，中建智地自誕生起，精工品質(zhì)的建造精神就已經(jīng)融入基因。通過“超級工程”八大施工品質(zhì)管控體系，中建智地以滿足高品質(zhì)生活為根本，在建筑排布、園林規(guī)劃、室內(nèi)設(shè)計、精裝選材等方面，切身實地為居者全維考量，打造人居標(biāo)桿。
在產(chǎn)品打造過程中，中建智地不斷創(chuàng)新，滿足已有標(biāo)準(zhǔn)情況下，因地制宜，根據(jù)每個區(qū)域不同的客戶需求，精準(zhǔn)定位項目。在常州，為了給業(yè)主打造更好的體驗，中建龍宸壹號項目放棄在北側(cè)現(xiàn)有商業(yè)里做示范區(qū)，不惜成本在南側(cè)平地堆坡造景，打造了一處城市中心的山水之境。在蘇州，中建虹溪璟庭項目在最終方案中優(yōu)化了南側(cè)兩棟樓，打造了聯(lián)動城市街區(qū)的開放式鯤主題廣場和2500平方米度假水庭院。
對客戶需求的不斷深研，對市場認(rèn)知的提升，推動著中建智地開發(fā)能力和操盤水平的不斷精進(jìn)。目前，中建智地已經(jīng)形成了終極高端改善的“宸系”、高端品質(zhì)改善的“府系”，首置、首改的“璟系”和“印系”等四大產(chǎn)品線。
（北京中建宸廬示范區(qū)實景圖，企業(yè)供圖，央廣網(wǎng)發(fā)）
在滿足置業(yè)者對空間實用功能需求的同時，中建智地注重業(yè)主精神需求層面的滿足。把握住文化自信的時代脈搏，根植于每一位國人血脈中的情節(jié)，中建智地扛起文化大旗，樹立文化標(biāo)桿，以東方美學(xué)傳承中華傳統(tǒng)文化。在中建宸廬，以王維的輞川別業(yè)為藍(lán)本，創(chuàng)領(lǐng)“閑、適、自、在”的中國都市生活；中建宸園汲取《西園雅集圖》的精粹，實地考察宋式建筑，還原宋風(fēng)美學(xué)，再造當(dāng)代西園；中建璞園則引中國山水畫入園，在社區(qū)內(nèi)營造出形意流動的城市山林意境。
當(dāng)然，再美好的規(guī)劃都沒有“所見即所得”來得有說服力。為了讓業(yè)主安心，中建智地在多個項目都打造了實景示范區(qū)：在宸廬打造詩畫園林示范區(qū)；在常州龍宸壹號構(gòu)建中央水景實景；在北京國賢府、天津國賢府等項目也進(jìn)行了園林實景呈現(xiàn)。
物業(yè)服務(wù)方面，中建智地不斷升級改造，打造了涵蓋9大標(biāo)準(zhǔn)、260項服務(wù)細(xì)節(jié)的多維度物業(yè)服務(wù)體系。與此同時，中建智地發(fā)起了共建計劃。在更新城市、區(qū)域界面，實現(xiàn)與城市共建的同時，開通品質(zhì)共建通道，邀請業(yè)主共同為社區(qū)品質(zhì)提升出謀劃策。
2023年上半年，在行業(yè)持續(xù)洗牌的情況下，以中建智地為代表的國企、央企所顯露出的“逆勢作戰(zhàn)”能力，再次向市場展現(xiàn)出房企國家隊雄厚的實力。同時，以匠心打造品質(zhì)人居，在創(chuàng)新發(fā)展中，中建智地也開拓出屬于其獨有的發(fā)展路徑。
